2016年4月自考00158资产评估真题

2016年4月自考00158资产评估真题

一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分。在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。)

1.资产评估的几大要素中，直接决定和制约价值类型和评估方法选择的要素是（）

A.评估客体

B.评估程序

C.特定目的

D.评估主体

2.资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结果必

须接受市场检验，这体现了资产评估的（）

A.现实性

B.咨询性

C.公正性

D.市场性

3.不可确指的资产是指（）

A.那些没有物质实体的权利型资产

B.具有获利能力的资产综合体

C.离开企业不能独立存在的资产

D.除有形资产以外的所有资产

4.某项资产是2009年12月购建的，账面原值为人民币300万元整，于2012年12月进行资产评估，已知2009年至2012年的环比物价指数分别为10％、8％、11％、5％，该资产的重置成本约为（）

A.330万元

B.377.6万元

C.402万元

D.415.4万元

5.某车队拥有同种型号、相同使用年限的汽车200辆，每辆车原始成本30万元，经评估人员随机选择10辆来评估，其重置成本之和为220万元，则这批车辆的重置成本之和为

（）

A.4400万元

B.4800万元

C.5400万元

D.6000万元

6.下列关于资产利用率的描述，不正确的是（）

A.资产利用率小于1，会使资产名义已使用年限大于实际已使用年限

B.资产利用率小于1，会使资产的成新率提高

C.资产利用率越小，资产的评估价值越低

D.资产未来利用率小于1，会使资产发生经济性贬值

7.评估机器设备的重置成本时，首先要做的是（）

A.市场询价

B.重置成本构成要素分析

C.历史成本分析

D.使用情况分析

8.机器设备的经济寿命是指机器设备（）

A.从全新状态开始使用，直到不能正常工作而予以报废所经历的时间

B.从开始使用到技术过时予以淘汰所经历的时间

C.从开始使用到经济上不合算而停止使用所经历的时间

D.从评估基准日到经济上不合算而停止使用所经历的时间

9.某设备购建于2007年10月，账面价值为10万元，2010年10月投资1万元进行技术改造，2012年10月对该设备进行评估，调查分析表明，该类设备2007年、2010年和2012年的定基物价指数分别为120、140、150，则该设备的加权投资年限约为（）

A.3.8

B.4.2

C.4.7

D.5

10.修复费用法估算实体性贬值适用于（）

A.设备上存在的所有有形损耗

B.修复在技术上可行经济上划算的设备有形损耗

C.只要是技术上可修复的设备有形损耗

D.短期内不可修复但长期可修复的设备有形损耗

11.根据标定地价的定义，下列表述正确的是（）

A.标定地价是宗地地价

B.标定地价与土地使用权年限无关

C.标定地价是大面积土地的平均价格

D.标定地价就是土地使用权出让底价

12.某当事人拟购置3000平方米土地使用权建楼，下列选项中，较经济的一宗是（）

A.单价3000元／平方米，容积率为4

B.单价3500元／平方米，容积率为4.3

C.单价3800元／平方米，容积率为4.6

D.单价4000元／平方米，容积率为5

13.某宗土地的开发期为2年，土地取得费(包括税费)为6000万元，期初一次性投入；土地开发费在开发期内均匀投入，金额为1000万元。评估基准日一年期的贷款利率为6％，则用成本法评估该宗土地时，利息约为（）

A.420万元

B.780万元

C.840万元

D.865万元

14.假设开发法中，利息的计算基础是（）

A.建筑费+专业费

B.地价+建筑费+税费

C.地价+专业费+税费

D.地价+建筑费+专业费

15.转让双方共同使用该无形资产，评估重置成本净值分摊率的依据是（）

A.实际生产能力

B.设计生产能力

C.剩余经济寿命

D.机会成本

16.无形资产可以作为共同财富，由不同的主体同时共享，这体现了无形资产的（）

A.附着性

B.积累性

C.共益性

D.替代性

17.甲企业以一项先进的技术向乙企业投资，该技术的重置成本为200万元，乙企业拟投入的资产的重置成本为4000万元，甲企业无形资产成本利润率为500％，乙企业拟合作的资产利润率为25％，则无形资产投资的利润分成率约为（）

A.12.5％

B.15％

C.18.75％

D.19.35％

18.下列资产的评估中，对评估基准时间要求最高的资产是（）

A.机器设备

B.房地产

C.无形资产

D.流动资产

19.评估对象为一批库存的钢材，库存量为3000吨，评估单位提供的账册显示，其中1200吨是去年购入的，价格为每吨6000元；1000吨是今年年初购入的，价格为每吨5700元；还有800吨是本月购入的，价格为每吨5600元，则该批钢材的评估价值为（）

A.1680万元

B.1710万元

C.1738万元

D.1800万元

20.某企业就待摊费用进行评估，该项待摊费用主要是机器设备的技术改造和大修理费用，账面余额为20万元，其中12万元是自有机器设备的技术改造和大修理费用，是2年前发生的，预计还可以发生3年效益；另外8万是租入机器设备的技术改造和大修理费用，该设备是1年前租入的，租期为4年。则该企业待摊费用评估值为（）

A.6万元

B.7.2万元

C.13.2万元

D.20万元

21.用收益法评估下列金融资产，应该选择的折现率最高的是（

A.企业债券

B.金融债券

C.优先股

D.普通股

【正确答案】D

22.某机械公司以一批施工机械投资于一建筑公司，协议联营10年。该批机械作价100万元，机械公司每年分配利润15万元，协议期满后建筑公司以折余价值10万元买下这批机械。评估时已经联营满6年了，折现率为10％。则该项投资的评估价值约为（）

A.54万元

B.57.5万元

C.72万元

D.75万元

23.企业价值评估的具体范围是（）

A.企业全部资产

B.企业有效资产

C.企业待定资产

D.企业闲置资产

24.某企业2012年12月31日资产总计10000万元，其中流动资产为4000万元，包括存货2500万元，负债总计4000万元，其中流动负债2000万元，则该企业的速动比率为（）

A.0.75

B.1.25

C.2

D.5

25.下列选项中，导致现金流增加的是（）

A.固定资产增加

B.存货增加

C.应收账款增加

D.负债增加

26.国家产业政策可能的调整而给企业未来预期收益带来的影响属于（）

A.市场风险

B.经营风险

C.财务风险

D.行业风险

27.下列选项中，属于整体资产评估报告的是（）

A.森林资源资产评估报告

B.商标资产评估报告

C.企业股权评估报告

D.机器设备评估报告

28.资产评估管理机构使用资产评估报告的主要目的是（）

A.及时发现评估机构的违规行为

B.了解与评价资产评估质量

C.对评估机构进行指导

D.对评估人员进行培训

29.我国资产评估准则体系从横向关系上看，包括职业道德准则和（）

A.业务准则

B.基本准则

C.具体准则

D.程序性准则

30.中国资产评估协会成立于（）

A.1991年11月

B.1993年12月

C.1994年5月

D.1995年6月

二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分。在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。

1.适用于资产评估的假设有（）

A.客观性假设

B.公开市场假设

C.预期收益假设

D.清算假设

E.继续使用假设

【正确答案】BDE

2.采用市场法时，参照物差异调整的主要因素包括（）

A.时间因素

B.偏好因素

C.地域因素

D.宏观调控因素

E.功能因素

3.下列关于建筑物残余估价法的表述中，正确的有（）

A.残余法属于收益法中的一种

B.残余法属于市场法中的一种

C.只要是有收益的房地产就可以运用残余法

D.运用残余法要求建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离

E.只有具有客观收益的房地产才能运用残余法

4.无形资产的损耗表现为（）

A.实体性损耗

B.功能性损耗

C.经济性损耗

D.技术性损耗

E.传播性损耗

5.按资产评估工作的内容来分，资产评估报告可分为（）

A.单项资产评估报告

B.整体资产评估报告

C.正常评估报告

D.评估复核报告

E.评估咨询报告

三、名词解释(本大题共2小题，每小题3分，共6分)

1.市场价值

2.修复费用法

四、简答题(本大题共2小题，每小题7分，共14分)

1.简述基准地价和标定地价之间的联系与区别。

2.如果企业进行资产重组，则对企业价值评估产生哪些影响?

五、计算题(本大题共4小题，每小题10分，共40分)

1.被评估设备为2004年从德国引进的设备，进口合同中的FOB价格是20万马克。2009年10月进行评估时该设备已停产，其替代产品的FOB报价为40万马克，而国内其他企业2009年6月从德国进口同种设备的CIF价格为30万马克。按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的90％，境外运杂费约占FOB价格的5％，保险费约占FOB价格的0.5％，被评估设备所在企业以及与之交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位,银行手续费按CIF价格的0.8％计算。国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3％计算，安装调试费含在设备价格之中不另行计算。被评估设备尚可使用5年，年运营成本比其替代设备超支2万元人民币，假定折现率为10％。评估时马克与美元的汇率为1.5马克：1美元，人民币与美元的汇率为7元人民币：1美元，2009年6～10月进口设备价格没有变化。

要求：(1)计算被评估进口设备的更新重置CIF价格。

(2)计算被评估进口设备的重置成本。

(3)计算被评估进口设备的评估值。

(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

2.某房地产公司于2011年1月以有偿出让方式取得一块使用期为50年的商业用地，土地面积为10000平方米，并于2012年1月建成建筑面积为50000平方米的办公楼。评估基准日，该类建筑物的重置价格为每平方米5000元。评估人员了解到，当地同类写字楼租金为每天每平方米4元，空置率在10％左右，每年需支付的管理费为年租金的3％，维修费为重置价格的1.5％，税费为租金收入的15％，保险费为重置价格的0.2％，土地的还原利率为6％，建筑物的还原利率为8％。

要求：根据上述资料估算该宗地2013年1月30日的价格。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

3.某企业拟将一项拥有专利权的技术转让。根据有关资料，该企业近几年使用该专利技术的产品的销量维持在8万件的水平，产品销价比同类产品的价格每件高0.7元，目前销售情况良好，产品供不应求。根据预测，如果在生产能力足够的条件下使用该专利技术的产品每年可销售10万件，每件可获超额利润0.5元，预计这种技术能够获得超额利润的时间为5年，前3年保持每件0.5元的超额利润水平，后2年由于竞争，在保持销量不变的条件下每件只能获得0.3元的超额利润。假定折现率为10％。

要求：评估该项专利技术的价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

第4题A企业拟收购B企业部分股权，委托某资产评估公司对B企业2015年12月31日全部股权的市场价值进行评估，从而为其投资决策提供依据。评估人员经过深入细致的调查、分析，得到以下数据：未来5年(2016年～2020年)归属于股东的净收益分别为1000万元、1050万元、1100万元、1140万元和1190万元，从第6年开始，净收益稳定在1200万元。评估时市场平均收益率为11％，无风险报酬率为5％，B企业所在行业的β系数为1.5。折现率和资本化率相同。

要求：试估算B企业于2015年12月31日的股东全部权益价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

【正确答案】