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2021年10月自考00158资产评估真题

来源:本站|发布时间:2023-07-15|浏览次数:429

202110自考00158资产评估真题

一、单项选择题:本大题共30小题,每小题1分,共30分。

1.银行因债务不能清偿而需要对其抵押的房地产进行处置时,该抵押房地产价值的评估适用于

A.清算假设 B.公开市场假设

C.交易假设 D.持续经营假设

2.资产评估结果的价值类型核心受制于资产

A.评估的特定目的 B.评估方法

C.评估程序 D.评估原则

3.资产评估与会计计价的关系是

A.完全相同的经济活动 B.完全无关的经济活动

C.相互替代的经济活动 D.既有区别,又有联系

4.收益法分类中,下列不属于确定折现率方法的是

A.加和法 B.加权资本成本法

C.市场比较法 D.差额法

5.今年新冠疫情的出现,影响了交通运输工具的使用,造成资产价值降低,这是一种

A.功能性贬值 B.经济性贬值

C.实体性贬值 D.非评估考虑因素

6.如果某被评估资产的参照物成交价格为20万元,成新率为0.5,被评估资产的成新率为0.75,那么被估资产的价值和参照物价格差异大约为

A.7.5万元 B.10万元

C.12.5万元 D.15万元

7.机器设备清查核实的微观调查对象是

A.同类设备 B.单台设备

C.机器设备所服务的主体 D.资产占有方

8.被评估资产为年产量3万件的大型机械设备。当前同类新的大型设备的市场价格为80万元,其年产量为4万件,经分析,该类大型机器设备的规模经济效益指数为0.68,则被评估设备的重置成本约为

A.40.8万元 B.54.5万元

C.60万元 D.65.8万元

9.进口设备在计算从属费用中,以FOB作为计算基数的费用是

A.海运费 B.安装调试费

C.关税 D.境外运输保险费

10.运用修复费用法估测机器设备实体贬值时,主要适用于

A.所有机器设备 B.可补偿性有形损耗的设备

C.在技术上可修复的有形损耗的设备 D.不可补偿有形损耗的设备

11.某宗土地2000平方米,土地上建一幢10层的宾馆,宾馆首层面积为1200平方米,第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米,则由此计算出的建筑容积率为

A.0.6 B.2

C.5.1 D.6

12.待估土地年预测总收入为300万元,年总费用250万元,剩余使用年限为10年,折现率为6%,则其评估价值是最接近于

A.307万元 B.368万元

C.386万元 D.390万元

13.下列关于土地价格描述中,不正确的是

A.我国的土地价格是指土地使用权的价格,通常是指空地及其建筑物的价格

B.基准地价反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格

C.标定地价是政府为管理需要确定的,标准宗地在现状开发利用、正常市场条件下,于某一估价期日法定最高使用年期下的土地权利价格

D.政府出让土地使用权时确定的最低价格就是土地使用权出让底价,俗称起叫价格

14.土地开发中过程中的基础设施配套费中的“三通一平”是指

A.通水、通热、通路、土地平整 B.通水、通路、通电、土地平整

C.通水、通路、通气土地平整 D.通气通电、通讯、土地平整

15.下列属于无形资产功能特征的是

A.非实体性 B.排他性

C.依附性 D.效益性

16.根据预测,某企业有一注册商标,这种商标产品每年销量可达到10万件,每件可比其他企业同类型产晶多获得5元净利润。该商标权预测期内每年增量净利润是

A.40万元 B.50万元

C.60万元 D.80万元

17.下列有关专利权法定期限说法中,正确的是

A.发明专利的保护期限为15年,实用新型和外观设计的保护期限为10年

B.发明专利的保护期限为20年,实用新型和外观设计的保护期限为10年

C.发明专利的保护期限为20年,实用新型和外观设计的保护期限为15年

D.发明专利的保护期限为25年,实用新型和外观设计的保护期限为15年

18.下列不属于“其他货币资金”的是

A.支付使用的备用金 B.银行本票存款

C.存出投资款 D.信用证保证金存款

19.下列关于购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料评估的说法中,正确的是

A.采用最远期市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值

B.采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值

C.采用市场价格的材料平均价格或以市场平均价格作为其评估值

D.采用市场价格的材料中位价格或以市场中位价格作为其评估值

20.某企业某项低值易耗品,原价为2250元,预计使用1年,现已使用8个月,该低值易耗品现行市价为2400元,由此确定其评估值为

A.500元 B.600元

C.700元 D.800元

21.下列关于长期投资评估方法选择的说法中,正确的是

A.上市交易的债券和股票采用成本法,非上市交易的债券和股票采用收益法

B.上市交易的债券和股票采用市场法,非上市交易的债券和股票采用成本法

C.上市交易的债券和股票采用市场法,非上市交易的债券和股票采用收益法

D.上市交易的债券和股票采用收益法,非上市交易的债券和股票采用市场法

22.某企业持有公路建设债券面值为5万元,发行期为5年,一次性还本付息,年利率10%,不计复利。评估时债券的购入时间已满3年。评估人员认为公路建设债券风险不大,将折现率定为5%。该债券评估值为

A.68027元 B.71429元

C.71539元 D.71629元

23.下列不属于资源性资产经济属性的是

A.具有使用价值 B.具有有限性和稀缺性

C.具有可收益性 D.价值能够以货币计量

24.在林木资产评估中,下列关于年金资本化法说法,正确的是

A.年金资本化法适用于成熟、过熟林的林木资产评估

B.年金资本化法是各种有交易的林木资产评估的首选方法

C.年金资本化法适用于具有经常收益的林木资产评估

D.年金资本化法是年纯收益稳定的林木资产评估的首选方法

25.下列关于企业价值评估特点的说法中,错误的是

A.评估范围应涵盖被企业所拥有的全部资产 B.评估对象是企业各项资产之和

C.评估的标的是该综合体的持续获利能力 D.企业价值评估是典型的整体评估

26.下列关于企业收益指标划分的说法中,正确的是

A.净利润属于全投资资本收益指标

B.股权自由现金流属于全投资资本收益指标

C.息前税后利润属于全投资资本收益指标

D.经济利润属于权益资本收益指标

27.如果某被评估企业汇总后的资产评估值为55780.6万元,汇总后的负债评估值为25383.45万元,则上述被评估企业权益评估值为

A.28329.15万元 B.30397.15万元

C.32388.25万元 D.31097.15万元

28.下列不属于资产评估报告正文内容的是

A.评估对象和评估范围 B.评估基准日

C.特别事项说明 D.委托人签名和印章

29.中国国务院发布实施《资产评估操作规范意见》的年份是

A.1989年 B.1991年C.1996年 D.2000年

30.下列不属于资产评估执业准则中程序性准则的是

A.资产评估程序 B.资产评估委托合同程序

C.资产评估人员团队组建程序 D.资产评估报告程序

二、多项选择题:本大题共5小题,每小题2分,共10分。

31.在资产评估价值类型确定的情况下,资产评估方法选择具有

A.多样性B.替代性C.唯一性D.随机性E.适用性

32.实体贬值的估测方法通常有

A.使用年限法B.修复费用法C.观察法D.统计分析法E.价格指数法

33.在用成本法评估土地价格时,下列属于开发成本的有

A.基础设施配套费B.公共事业建设配套费C.小区开发配套费D.管理费用E.销售广告宣传费用

34.下列有关企业价值的说法中,正确的有

A.企业价值是个整体概念

B.企业给予其利益相关者回报的能力越高,企业价值就越高

C.企业价值受企业可存续期限影响

D.企业价值的表现形式具有虚拟性

E.金融制度的变迁导致了企业的实体价值与虚拟价值无法并存

35.资产评估执业准则包括哪些层次?

A.基本准则B.具体准则C.评估指南D.指导意见E.职业道德

 

三、判断分析题:本大题共2小题,每小题3分,共6分。判断下列各题正误,正者打“√”,误者打“X",均须说明理由。

36.广义的资产评估程序是从资产评估机构和人员接受委托开始,到向委托人或相关当事人提交资产评估报告书结束。

 

37.在成本法中,对功能贬值的确定不需要折现或资本化。

 

四、简答题:本大题共2小题,每小题7分,共14分。

38.收益法的优点和缺点各有哪些?

 

39.股票不仅种类多,而且有多种价格,请简述股票的价格构成。

 

五、计算题:本大题共4小题,每小题10分,共40分。

40.评估事务所对某企业一台机械设备进行评估,具体材料如下:该机械设备帐面原值500万元,净值250万元,折旧年限25年,已提折旧年限10年。经调查分析,新建相同资产全部支出400万元,根据记录,截至评估基准日资产的法定利用时间为2500天,实际累计利用3000天。经评估师分析,该设备还可利用8年,该设备和同类现有设备相比,每年多支付运营成本2万元,由于市场萧条,该机械设备经济损失每年预计5万元,折现率10%,所得税率25%。根据上述材料,采用成本法评估该设备价值。(以万元为单位,计算结果保留两位小数。(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)])

 

41.一待开发建设的“七通一平”空地拟对外转让,土地总面积为1000㎡,允许用途为商业居住混合,允许容积率为7,允许覆盖率≤50%,建筑面积7000㎡,一至二层为商店,总面积为1000㎡,三至十四层为住宅,总面积为6000m2。预计共需3年时间完成全部建筑,即

2018年7月完成,建筑完成后楼即可全部售出。预计商业楼出售的平均售价为4000元/㎡,住宅楼出售当时的平均售出价为2000元/m。总建筑费用为500万元;专业费用为总建筑费用的6%;年利息率为10%;销售税费为楼价的3%;税费为楼价的4%,投资利润率为20%。第一年需投入50%的建筑费用及相应的专业费用;第二年需投入30%的建筑费用及相应的专业费用;土地使用权年限为50年。(利息以单利计算)

要求:评估该宗土地2015年7月的出售价格。

 

42.甲公司转让其生产电动车电池的专利技术给乙公司。已知材料如下:专利技术转让后乙公司与甲公司共同享用该专利,两企业的设计能力分别为600万件/年和400万件/年。该专利已使用两年,法律保护期限为10年。据专家鉴定分析和预测,其剩余使用期限为8年;专利的账面价格为600万元,近两年通货膨胀率分别为4%和6%;该专利使用权转让后市场竞争加剧,此后8年中甲公司减少的销售收入的折现值为120万元,为保住市场份额需追加的成本现值为20万元。

要求:计算该专利转让的最低收费额。(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数,保留计算过程)

 

43.某企业因并购需要在2017年12月31日(评估基准日)进行整体资产评估。经评估人员分析测算,该企业未来5年的收益额分别为280万元、300万元、320万元、340万元360万元,假设从第六年起维持在360万元不变。当时无风险报酬率为4%。该企业的经营风险报酬率为3%、财务风险报酬率为1%和行业风险报酬率为1%。

要求:请评估该企业的价值。(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数,保留计算过程)

 


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